Gérance locative
Nous assurons la gestion courante de logements, bureaux et locaux commerciaux sur Paris et proche banlieue.
Notre différence ?
Une prise en charge totale, notre compétence juridique et technique nous permet d’étendre notre mission :
- La vérification des locaux donnés à louer au regard des normes d’habitabilité loi SRU et de la législation en générale notamment du code de la construction
- Le Conseil au propriétaire au regard du meilleur choix de statut juridique et fiscal des locaux à louer
- La Publicité en vue de louer
- La recherche d’un locataire et la vérification de son dossier de solvabilité et de celui de ses garants.
- Le cas échéant prise d’assurance perte de loyer
- L’établissement du bail rédigé par nos juristes, et des engagements de cautionnement
- L’établissement de l’état des lieux contradictoire avec photos par notre service technique
- Etablissement des avis d’échéances et des quittances
- Encaissement des loyers et reversement mensuel au propriétaire avec remise du compte rendu de gérance
- Régularisation des charges de copropriété locatives conformément au Décret n°87-712 du 26 août 1987
- Règlement des charges de copropriété et toutes autres dépenses
- Récupération des dépenses locatives sur le locataire
- Etablissement de l’état préparatoire à la déclaration fiscale, formulaire 2044 et/ou formulaire 2072
Le cas échéant :
- Préconisation, et réalisation de devis pour la conservation en bon état d’entretien des locaux loués
- Suivi et réception des travaux par notre service technique (architecte DPLG)
